Bygglov, marklov och rivningslov

Om det behövs lov eller inte för en åtgärd beror på vad det är för typ av åtgärd som du vill göra och var du planerar att utföra åtgärden. Du kan läsa mer om när du behöver söka bygglov under länken När behöver du söka lov? Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

I Ronneby kommun finns många exempel på kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Som fastighetsägare är det därför viktigt att undersöka om ditt hus ligger inom ett sådant område. Du hittar mer information om detta under länken kulturhistorisk värdefullt område eller på en värdefull byggnad Länk till annan webbplats..

Innan du skickar in en ansökan om lov är det viktigt att du är säker på vad du vill göra. För att möjliggöra en snabbare handläggning är det bra att redan från början lämna in en fullständig ansökan.

Hur ansöker jag?
Du kan när som helst ansöka om lov, vare sig morgon, dag eller natt. Via våra e-tjänster går det snabbt och enkelt att ansöka om lov Länk till annan webbplats.. Är du osäker på hur du går till väga ber vi dig ta hjälp av lathunden under länken Hur ansöker jag? Länk till annan webbplats.

För att använda e-tjänsten behövs ett BankID. Har du inte tillgång till BankID och behöver hjälp med din ansökan, kan du kontakta oss via vår e-postadress: kontakt@ronneby.se.

I korthet ser lovprocessen ut enligt nedan. Vill du veta mer hittar du detta på Boverket - byggprocess Länk till annan webbplats..

Du skickar in en ansökan

Du får ett mottagningsbevis
Där står det att vi har tagit emot din ansökan samt vilka handläggningstider som gäller.

Vi gör en första granskning
Vi granskar handlingar som inkommit och bedömer om du behöver komplettera ärendet eller ej. Beslut ska tas inom 10 veckor från det datum som kompletta handlingar inkommit.

Vi prövar din ansökan
Under denna period kan det bli aktuellt att höra berörda sakägare och remissinstanser. Under ärendets prövningstid kan det även bli aktuellt att vi ber dig skicka in fler kompletteringar.

Du får ett beslut om lov
Om åtgärden uppfyller alla krav enligt gällande lagstiftningar och detaljplan kommer ditt bygglov att beviljas. Om kraven inte uppfylls kan ansökan komma att avslås.

När du har fått ditt beslut om lov kommer berörda sakägare såsom grannar och fastighetsägare att få ta del av beslutet, de har då möjlighet att överklaga beslutet innan det vunnit laga kraft. Beslutet om lov är en bekräftelse på att du får utföra din planerad åtgärd, men det är först när du fått ett startbesked som du får påbörja din åtgärd. I vissa enklare ärenden kan dock beslut om lov och startbesked ske samtidigt. Läs noga i lovbeslutet vad som gäller för just ditt lov.

Det måste ha gått fyra veckor från det att beslutet kungjordes i Post- och Inrikes Tidningar innan byggnadsarbetena får påbörjas. Det krävs även ett beslut om startbesked för att få påbörja åtgärden. Om beslut om bygglov inte fått laga kraft sker påbörjande på egen risk.

Vi håller ett tekniskt samråd
Efter ett beslut om lov kommer vi kalla dig till tekniskt samråd. Av kallelsen framgår vilka ytterligare handlingar som behöver redovisas för att vi ska kunna ta ställning till om det går att ge startbesked för åtgärden. Beroende på åtgärd är, utöver förslag till kontrollplan, följande handlingar vanligt förekommande: konstruktionsritning, brandskyddsbeskrivning, energibalansberäkning och fuktsäkerhetsprojektering.

Du får ett beslut om startbesked – krävs för att få påbörja åtgärden
Detta är kvittot på att du får börja bygga. Startbeskedet upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla.

Vi gör arbetsplatsbesök
Under arbetets gång ska vi besöka arbetsplatsen minst en gång om startbeskedet har föregåtts av ett tekniskt samråd, och om ett arbetsplatsbesök inte bedöms obehövligt.

Vi håller ett slutsamråd
När arbetet är färdigt hålls vanligtvis ett slutsamråd. Det ska ske om ett tekniskt samråd har hållits tidigare under arbetets gång, och om det inte är uppenbart att ett slutsamråd inte behövs.

Du ska i god tid meddela oss när ditt projekt börjar bli färdigt. Vi kallar då till ett slutsamråd Under slutsamrådet går vi bland annat igenom om byggherren har följt beviljat lov och att kontrollplanen har följts.

Du får ett beslut om slutbesked – krävs för att få ta åtgärden i bruk
När du har visat att alla krav är uppfyllda och vi inte har funnit någon anledning att ingripa kan ett beslut om slutbesked tas. För att få ta åtgärden i bruk måste ett slutbesked finnas som anger att åtgärden får tas i bruk.

Du kan få slutbesked även om mindre brister finns, så kallade försumbara brister. Om det inte rör sig om en försumbar brist utan i fråga handlar om en större brist kan vi ge ett tillfälligt slutbesked, ett så kallat interimistiskt slutbesked, som är beroende av att bristen avhjälps. Detta besked gäller fram tills du har avhjälpt bristen. När bristen är avhjälpt eller kontrollen är gjord prövar vi slutligt frågan om slutbesked.

Om din färdigställda åtgärd har för stora brister ska vi ta beslut om att neka dig ett slutbesked.