Användning av allmänplatsmark
GATA
Gata är en allmän plats som är avsedd för både fordonstrafik, gång- och cykeltrafik. GATA avgrenas från huvudnätet och ingår i lokalnätet med lägre framkomlighet och ofta många utfarter. Gatumarken i detaljplanen syftar till att skapa framkomlighet till de nya bostäderna.
GC-VÄG
Gång och cykelväg är plats avsedd för gående och cyklister avskilt från biltrafik. Bestämmelsen används i plankartan för att möjliggöra en koppling till den befintliga gång- och cykel-infrastrukturen i Backaryd och Årsjön.
NATUR
Natur används för friväxande grön- och skogsområden som sköts extensivt. I användningen ingår även mindre park-, vatten- och friluftsanläggningar och andra komplement för naturområdets användning. Det kan till exempel vara anlagda gångstigar, motionsslingor, gång- och cykelvägar. Naturmark i detaljplanen syftar till att bekräfta befintlig markanvändning samt ge utrymme för dagvattenhantering.
PARK - lekpark
Park - lekpark används för att specificera att platsen ska skötas och användas som lekpark. Befintlig lekpark bevaras som parkmark i plankartan för att säkerställa att det även fortsatt finns en yta för anlagd lek. Fler bostäder i anslutning till lekparken betyder att det potentiellt kan tillkomma fler barn som utnyttjar ytan.
Användning av kvartersmark
B - Bostäder
Bostäder ska tillämpas för områden för olika former av boende av varaktig karaktär. Även bostadskomplement ingår i användningen. Användningsbestämmelsen möjliggör planens syfte genom att möjliggöra för bostäder.
E - Teknisk anläggning
Teknisk anläggning används för att ge utrymme till tekniska anläggningar så som pumpstation för vatten och avlopp eller placering av transformatorstationer.
E1 - Transformatorstation
Transformatorstation används för att säkerställa utrymme till teknisk anläggning för transformatorstation.
Egenskapsbestämmelser för allmän platsmark
a3 - Enskilt huvudmannaskap
Denna bestämmelse används då övriga vägar och gång- och cykelvägar i Backaryd sköts genom en gemensamhetsanläggning. Det bedöms vara rimligt att även detta tillkommande område sköts av en samfällighet. Historiskt har orten haft enskilt huvudmannaskap inom tidigare detalj- och byggnadsplaner.
u1 – Markreservat
Denna bestämmelse har använts för att säkerställa att dagvattenledningar för området kan löpa under yta för teknisk anläggning och gata i södra delen av planområdet.
a2 – Upphävande av strandskydd
Denna bestämmelse har använts på ytan för gata för att möjliggöra utbyggnaden av planområdets infrastruktur.
Fördröjning1
Fördröjning2
Fördröjning3
Tre olika bestämmelser har använts för att förtydliga och säkerställa behovet av dagvattenfördröjning inom planområdet. Tre olika bestämmelserhar krävts då planområdets naturmark är uppdelad i tre ytor med olika storlek.
Parkering1
Parkering på allmän plats har efterfrågats från boende i intilliggande bostadsområde för att underlätta vid snöröjning, sopning och annan vägskötsel. Parkeringens syfte är att fungera som gästparkering övrig tid.
Egenskapsbestämmelser för kvartersmark
d1 – Minsta fastighetsstorlek är 1200 kvm
Denna bestämmelse används för att se till att mindre fastigheter än vad som bedöms lämpligt eller efterfrågas inte tillkommer. Större tomter syftar till att ge en mer lantlig känsla med utrymme för odling och komplementbyggnader.
h1 – Högsta nockhöjd 9 meter
Denna bestämmelse har använts med hänsyn till befintlig bebyggelse i Backaryd. Avsikten är att den nya bebyggelsen höjdmässigt ska passa in på orten.
h2 – Högsta nockhöjd komplementbyggnad 4 meter
Denna bestämmelse har använts för att reglera höjden på komplementbyggnader för att dessa inte ska upplevas som byggnadsverk i storlek med husen. De ska utgöra små komplement så som det historiskt har funnits i anslutning till torp och stugor på landet.
u2 – Markreservat
Denna bestämmelse har använts för att säkerställa att dagvattenledningar för området kan löpa under yta för teknisk anläggning och gata i södra delen av planområdet.
p1 – Byggnaders placering - garage och carport 6 meter från fastighetsgräns
Denna bestämmelse har använts för att en bil ska få plats på en uppfart framför carport och garage utan att riskera att påverka trafiken på gatan. För garage och carport med infart direkt från vägen gäller 6 meter från fastighetsgräns. Vid övrig placering gäller 4,5 meter från fastighetsgräns.
p2 – byggnaders placering 4,5 meter från fastighetsgräns
Denna bestämmelse har använts i stället för prickmark för att se till at området upplevs som luftigt då inga byggnader få placeras intill fastighetsgränserna.
a1 – strandskyddet är upphävt
Området är utpekat som LIS-område och som område för framtida tätort i gällande översiktsplan Ronneby 2045. Strandskyddet är upphävt för att möjliggöra områdets utveckling enligt planförslaget, gällande översiktsplan och LIS-planen.
e1 – utnyttjandegrad 30% av fastigheten
Regleringen syftar till att säkerställa att markytan byggnaderna tar upp är lämplig i förhållande till fastigheten så att det blir en bra balans mellan hus och natur. Den lantliga karaktären blir tydligare med luftigare tomter.
o1- lägsta takvinkel 14 grader
Denna bestämmelse har använts för att ge bebyggelsen i området en mer lantlig karaktär med traditionella takvinklar.
