Totalförsvarets riksintressen
Huvudregeln är att det krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad eller en annan ändring av en byggnad, du kan läsa mer om det här. Därtill finns det flera undantag på lovplikten som innebär att du inte behöver söka lov för vissa mindre åtgärder. Detta framgår av plan- och bygglagen och är ingenting som Ronneby kommun själv kan styra över.
Huvudregeln är att det krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad eller en annan ändring av en byggnad, du kan läsa mer om det här. Därtill finns det flera undantag på lovplikten som innebär att du inte behöver söka lov för vissa mindre åtgärder. Detta framgår av plan- och bygglagen och är ingenting som Ronneby kommun själv kan styra över.
Trots att det inte krävs bygglov för att utföra vissa typer av byggnadsverk eller tillbyggnader så krävs det bygglov för vissa åtgärder som placeras inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse på grund av att de behövs för totalförsvarets anläggningar, det gäller både totalförsvarets civila- och militära del.
Utökad lovplikt inom eller i anslutning till totalförsvarets militära del
Ett område med särskilda värden kan klassas som nationellt riksintresse och regleras då i miljöbalken. Att ett område har klassats som riksintresse betyder att det så långt som möjligt ska skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada dess värden. I dagsläget ligger hela Ronneby kommun inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret militära del och därmed krävs det bygglov för vissa av de åtgärder som har undantagits från krav på bygglov. Vissa åtgärder som omfattas av lovplikt gäller enbart inom påverkansområde buller eller annan risk samt påverkansområde övrigt medans andra åtgärder kräver lov i hela Ronneby kommun. Ronneby kommun arbetar med att ta fram kartunderlag till hemsidan för att visa vart de olika områdena gäller, fram till det finns hänvisar vi MSB och Försvarsmaktens riksintressebank där kartunderlag finns.
De åtgärder som berörs av totalförsvaret är:
1. nybyggnad och tillbyggnad av komplementbostadshus (fristående byggnad som är inredd med en självständig bostad) och inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus. Lovplikt gäller inom påverkansområde buller eller annan risk samt påverkansområde övrigt.
2. fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras i ett område som omfattas av en detaljplan. Lovplikt punkt gäller inom hela Ronneby kommun.
3. nybyggnad och tillbyggnad av ekonomibyggnad för hästhållning och ändrad användning av ekonomibyggnad till hästhållning. Lovplikt gäller inom påverkansområde buller eller annan risk samt påverkansområde övrigt.
4. att sätta upp eller väsentligt ändra en ljusanordning, om den avsedda användningen av anordningen kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar. Lovplikt punkt gäller inom hela Ronneby kommun.
Viktigt att notera är att det går att söka om bygglov för dessa åtgärden och då kommer miljö- och byggnadsnämnden att inhämta remissyttrande från Försvarsmakten eller MSB. Anledning till kravet på bygglov gäller för dessa åtgärder är för att kan påverka totalförsvarets verksamhet negativt och därav behöver genomgå en bygglovsprövning för att säkerställa att så inte är fallet.
Utökad lovplikt inom eller i anslutning till totalförsvarets civila del
Ett område med särskilda värden kan klassas som nationellt riksintresse och regleras då i miljöbalken. Att ett område har klassats som riksintresse betyder att det så långt som möjligt ska skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada dess värden. I dagsläget omfattas enbart en mindre del av Ronneby kommuns nord västra hörn av riksintresse för den civila delen, du kan via karta.ronneby.se se vart riksintresset sträcker sig. Ronneby kommun arbetar med att ta fram kartunderlag till hemsidan för att visa vart de olika områdena gäller, fram till det finns hänvisar vi MSB riksintressebank där kartunderlag finns.
Krav på medgivande i bygglovsärenden
I bygglovsprocessen kommer miljö- och byggnadsnämnden framöver att behöva inhämta medgivande från försvarsmakten och MSB för att säkerställa att det som planeras att byggas inte påverka totalförsvarets verksamhet negativt. I följande fall behövs ett medgivande från försvarsmakten:
1. en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, eller
2. en åtgärd som ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan,
3. en åtgärd som inte är reglerad i områdesbestämmelser, och
4. en åtgärd som inte endast kompletterar ett en- eller tvåbostadshus med en sådan tillbyggnad eller komplementbyggnad som avses i 59 § 1.
Det är först efter att byggnadsnämnden tagit emot ett medgivande från försvarsmakten eller MSB som tidsfristen om 10 veckors handläggningstid påbörjas, det finns ingen utpekad tidsfrist som försvarsmakten eller MSB har att förhålla sig till för att lämna ett medgivande.