Undantag för en- & tvåbostadshus
Undantag som gäller för en-och tvåbostadshus både innanför och utanför detaljplan är dessa:
Det behövs inte bygglov för att bygga eller bygga till en så kallad friggebod (en komplementbyggnad) nära ditt bostadshus. De krav som du måste uppfylla för att få bygga en friggebod är dessa:
- Friggeboden får inte ta upp en större byggnadsarea än 15 kvadratmeter (och inte mer än 15 kvadratmeter tillsammans med andra friggebodar på tomten).
- Friggeboden får ha en taknockshöjd på högst 3 meter.
- Friggeboden får inte placeras närmare än 4,5 meter till tomtgränsen.
Friggeboden får placeras närmare än 4,5 meter till tomtgränsen om dina grannar godkänner det.
Läs vidare på Boverket för att få mer information
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
Det behövs inte bygglov för att sätta upp en mur eller ett plank för att anordna en skyddad uteplats. De krav som du måste uppfylla för få bygga en mur eller ett plank utan lov är dessa:
- Muren/planket ska placeras inom 3,6 meter från bostadshuset.
- Muren/planket får inte vara högre än 1,8 meter.
- Muren/planket får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Uteplatsen får placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter om dina grannar godkänner det.
Läs vidare på Boverket för att få mer information. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Det behövs inte bygglov för att bygga ett skärmtak över en sådan skyddad uteplats som vi berättade om ovan, över en balkong eller en entré. De krav som måste uppfyllas för att få uppföra ett bygglovsbefriat skärmtak är dessa:
- Skärmtak fåt inte täcka större yta än 15 kvadratmeter.
- Skärmtaket får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Skärmtaket får placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter om dina grannar godkänner det.
Läs vidare på Boverket för att få mer information. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Med hjälp av en altan kan du anordna en trevlig yta för sällskap. En altan kan behöva lov i de fall den bedöms vara en tillbyggnad eller bedöms påverka bostadshusets yttre mycket. En bedömning behöver göras från fall till fall.
Om altanen skulle behöva lov finns det trots det ett undantag. De krav som ska uppfyllas för att altanen ska bedömas som lov- och anmälningsbefriad är dessa:
- Altanen ska placeras på mark.
- Altanen ska placeras inom 3,6 meter från bostadshuset.
- Altanen får inte vara högre än 1,8 meter.
- Altanen får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
Altanen får placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter om dina grannar godkänner det.
Läs vidare på Boverket för att få mer information. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Undantag för en- och tvåbostadshus som bara gäller innanför ett område med detaljplan är detta:
Vanligtvis behövs det bygglov för att ändra utseendet på en byggnad, i form av en så kallad fasadändring. För att avgöra om ändringen behöver lov eller inte, det vill säga om ändringen bedöms påverka byggnadens yttre eller bebyggelseområdet mycket, måste en bedömning göras från fall till fall.
En ändring som påverkar byggnadens yttre mycket, skulle kunna vara att sätta in nya fönster och dörrar i en annorlunda karaktär eller ändra färg på fasaden från exempelvis vit till korallrött. Det spelar i många fall roll vilken typ av bebyggelseområde du bor i.
Läs vidare på Boverket för att få mer information. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.