När behöver du göra en anmälan?

Installation eller ändring av eldstad eller rökkanal

En installation eller större ändring av eldstad eller rökkanal kräver anmälan. I anmälan ska det framgå vilken typ av eldstad som installeras, hur rökkanalen är dimensionerad, vart den är placerad i huset och hur skorstenen är utformad. Åtgärden får bara påbörjas efter startbesked. Syftet är att minimera brandrisker och säkerställa att anläggningen fungerar tryggt för både boende och omgivning. Ronneby kommun har utvecklat en etjänst för att ni ska kunna få era beslut om startbesked inom två arbetsdagar om ni skickar in en komplett ansökan.

Exempel på åtgärder, utöver nyinstallation av eldstad, skorsten eller rökkanal, som normalt är anmälningspliktiga är följande:

• Insättning av kassett eller motsvarande i tidigare öppen eldstad.
• Installation av brännare eller anordning för bränsletillförsel till följd av bränslebyte, t.ex. från olja till pellets.

Exempel på åtgärder som normalt inte är anmälningspliktiga:

• Glidgjutning av skorsten, insättning av insatsrör i befintlig skorsten eller liknande underhållsåtgärd.
• Byte av eldstadsplan.
• Byte av eldstad till likvärdig med avseende på typ av eldstad, storlek och effekt, samt anslutning till rökkanal.

Installation eller ändring av vatten- och avloppsanläggning

En installation eller väsentlig ändring av byggnadens vattenförsörjning eller avlopp är anmälningspliktig. Detta gäller till exempel när nya våtutrymmen byggs, när stambyten utförs eller om du installerar vatten i en komplementbyggnad som tidigare inte haft det. Kravet på anmälningsplikt gäller alla byggnader eftersom felaktiga installationer kan orsaka vattenskador och fuktproblem. Anmälan ska visa hur installationen uppfyller tekniska krav och hur risker undviks. Arbetet får starta först när kommunen gett startbesked.

Ändring av bärande konstruktion

Om en ändring påverkar byggnadens bärande delar väsentligt måste en anmälan göras. Det gäller till exempel vid borttagning av väggar, förstärkning av bjälklag eller ändring av takstolar. Även vid en lovfri tillbyggnad kan det krävs anmälan om man skulle ta upp en stor öppning i den befintliga ytterväggen mot den tillbyggda delen. Det krävs en anmälan för denna typ av arbete eftersom konsekvensen av allvarliga misstag kan bli förödande. En konstruktionslösning ska redovisas i anmälan och åtgärden får inte påbörjas utan startbesked. Reglerna finns för att undvika skador och allvarliga olyckor.

Ändring som påverkar brandskydd

En ändring som påverkar byggnadens brandskydd väsentligt kräver anmälan, även om en viss åtgärd i övrigt är lovfri. Skulle en ytterligare bostad eller lokal inredas lovbefriat och brandskyddet dimmensioneras på ett sådant sätt att det ska avskiljas med en brancellsgräns emellan skulle en sådan ändring bli anmälningspliktig. I övrigt gäller till exempel när brandcellsgränser ändras, när planlösningen påverkar utrymningsvägar eller om vissa fasadmaterial byts ut som är av betydelse för byggnadens brandskydd. Vid anmälan ska den sökande visa hur det nya brandskyddet är planerat och säkerställt. Startbesked krävs innan arbetet får starta.

Exempel på åtgärder som normalt är anmälningspliktiga är följande:

• Förändrad brandcellsindelning.
• Nya dörrar i brandcellsgräns eller brandsektion.
• Nedmontering eller urdrifttagande av brandtekniska installationer, t.ex. automatiskt brandlarm, utrymningslarm, automatiskt släcksystem eller brandgasventilation. – Förändring av utrymnings- och tillträdesvägars utformning, längd eller framkomlighet.
• Ändringar av det byggnadstekniska brandskyddet till följd av ökat personantal eller ökad brandbelastning.
• Byte av typ av material i fasaden på byggnader som har fler än två våningsplan och som inte är en- eller tvåbostadshus.

Exempel på åtgärder som normalt inte är anmälningspliktiga:

• Byte av en branddörr till en likvärdig med samma eller bättre brandteknisk klass och liknande underhållsåtgärder.
• Håltagning i brandcellsgräns för mindre antal kablar, rör och liknande som omedelbart tätas med CE-märkta system eller motsvarande i rätt brandteknisk klass.
• Byte av befintlig röklucka i trapphus med wirestyrning till elektrisk styrning

Installation eller ändring av ventilation

Installation eller väsentlig ändring av ventilationssystem är anmälningspliktigt eftersom ventilationen påverkar inomhusmiljö, energianvändning och säkerhet. Det gäller både när ett helt nytt system installeras och när större förändringar görs i befintlig ventilation. I anmälan ska du redovisa systemets funktion, luftflöden och hur kraven på hälsa och eventuellt brandskydd som påverkas säkerställs. Åtgärden får bara starta efter att kommunen har gett startbesked. Reglerna ska säkerställa att ventilationssystem fungerar enligt gällande regelverk.

Exempel på åtgärder, utöver nyinstallation av anordning för ventilation, som normalt är anmälningspliktiga är följande:

• Installation av ny styr- eller reglerutrustning för hela eller betydande delar av ett ventilationssystem.
• Installation av reningsutrustning eller ändrade funktioner i ett ventilationssystem
• Installation eller byte av aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflöden eller luftkvalitet.
• Ändring av anordning för ventilation för att anpassa ventilationsflöden till ändrad användning av en byggnad, exempelvis till följd av byte av verksamhet, förändrad planlösning eller avsevärt ökat personantal.
• Byte av typ av ventilationssystem såsom byte från självdragsventilation (S) till fläktstyrd frånluftsventilation (F), fläktstyrd frånluftsventilation med återvinning (FX), fläktstyrd frånlufts- och tilluftsventilation (FT), fläktstyrd frånlufts- och tilluftsventilation med återvinning (FTX), eller annat byte mellan dessa system, dock inte sådan åtgärd i en- eller tvåbostadshus som anges nedan.

Exempel på åtgärder som normalt inte är anmälningspliktiga är följande:

• Byte av fläkt, fläktmotor eller luftfilter och liknande underhållsåtgärder som inte påverkar ventilationsflöden.
• Byte av don eller ventiler till likvärdiga.
• Byte från självdragsventilation (S) till fläktstyrd frånluftsventilation (F) i en- eller tvåbostadshus.
• Energieffektiviserande åtgärder som byte av elbatteri i tilluftssystemet till annan energikälla.
• Installation av energimätare i ventilationssystemet eller annan utrustning för avläsning av aktuella energidata

Installation eller ändring av hiss

Installation eller större ändringar av en hiss är anmälningspliktigt eftersom hissen har direkt betydelse för personsäkerheten. Åtgärden ska visa att hissens funktion, styrning och säkerhetsutrustning uppfyller tekniska krav och att installationen är anpassad till byggnadens konstruktion. I anmälan ska det framgå vilken hiss som installeras, hur schaktet utformas och hur säker drift kan garanteras. Arbetet får starta först när kommunen lämnat startbesked. Reglerna finns för att säkerställa att hissar används och kontrolleras på ett säkert sätt.

Om rivningen gäller en byggnad/anläggning som är eller ligger inom detaljplan eller ett område som är särskilt värdefullt ur kulturhistorisk synpunkt krävs det oftast rivningslov. Om byggnaden/anläggningen inte kräver rivningslov kan du i stället behöva göra en anmälan. En anmälan krävs när du river en byggnad som är större än 50 kvadratmeter. Däremot krävs det inte rivningslov om det gäller en ekonomibyggnad som inte är särskilt värdefull ur kulturhistorisk synpunkt.

Om rivningen omfattas av rivningslov behövs ingen anmälan.

Läs mer om vilka byggnader som får byggas utan bygglov här.