Din bostad

• Anslag och meddelanden

  Hyresgästerna får endast sätta upp meddelanden och anslag i portar och entréer på särskilt markerade platser.

• Balkongskydd

  Balkongskydd, blomlådor och liknande, får sättas upp efter anvisning av hyresvärden. Denna anvisning är nödvändig då hyresvärden har ansvar för fastighetens utseende samt att uppsatta föremål inte orsakar skador.

• Brandvarnare

  Vi rekommenderar dig som hyresgäst att medverka till egenkontroll av att brandvarnaren fungerar. Några råd;
  - kontrollera brandvarnaren varje månad med testknappen, tryck ca 5-8 sekunder- varnaren larmar.
  - dammsug varnaren minst 2 ggr/år.
  - batteriet har en beräknad livslängd på ca 1-10 år beroende på typ av brandvarnare. När det börjar ta slut ger varnaren en alarmeringssignal varannan minut under ca 3-4 veckor
  eftersom varnaren har fasta batterier, måste byte ske av bovärd.
  
  Vid bristande funktion, var vänlig och anmäl felet omgående till din Bovärd.

• Bredband

  Bredband till "flertalet"
  AB Ronnebyhus har ett utbyggt bredbandsnät för större delen av våra hyresgäster. Fastigheterna är anslutna till RonNet. Som ansluten kund i RonNet har du möjlighet att få tillgång till internettjänster och ip-telefoni. Du måste själv aktivt välja tjänsteleverantör.

  Uppkopplade områden
  De områden som har tillgång till bredbandsnätet är följande:

  Ronneby: Bollen, Bålebro, Disa, Elsa, Ernst, Frida, Furan, Fäktaren, Gertrud, Herta, Hjorthöjden, Idrotten, Jägaren, Karlstorp, Mejseln, Odalmannen, Släggan, Ågården, Åke, Älgbacken
  Kallinge: Almvägen, Häggatorp, Lindvägen, Kallinge Centrum, Olsgården, Södermark
  Bräkne-Hoby: Centrum, Mölleskogsvägen, Allévägen, Stenåsavägen, Lindebo och Ronnebyvägen 10, 19
  
  En kraftfull uppkoppling idag- med stora framtida möjligheter
  Bredbandsnätet ger tillgång till en kraftfull internetuppkoppling idag och har stora framtida möjligheter. Det har en kapacitet på 10 Mbps och är förberedd för över 1000 Mbps.

  Här kan du se vilka tjänsteleverantörer du kan välja mellan: Bredbandsväljare Vid problem vänder du dig till din tjänsteleverantör.

• Djur

  

  Tänk på att du har ett strikt ägaransvar för dina djur.
  Hyresgäster som har katter eller hundar måste, för den allmänna trevnadens skull, övervaka dem så att de inte stör andra hyresgäster eller förorenar. Djuren får inte heller springa lösa i trappuppgångar, på gårdsplaner eller i planteringar. Det är särskilt viktigt att de hålles borta från barnens lekplatser.

  Fågelmatning
  Man bör inte lägga ut mat till duvor, måsar och andra fåglar eftersom råttor och möss gärna dras till den mat som ramlar från fågelborden.

  Vad är det som gäller:

  Katt

  Orm

• Extra nyckel

  Extra nyckel kan endast beställs av hyresvärden, kontakta receptionen på Gångbrogatan 3. En nyckel kostar 200 kronor. Extra tagg 100 kronor.

• Förråd utanför lägenheten

  Hyresgäst ansvarar för att brand ej uppkommer i förråd genom att hålla dörr till förråd låst med hänglås eller liknande. För att undvika uppkomst av dålig lukt i källaren får inga fuktsugande material ställas direkt på källargolv utan måste ställas på luftande trall eller liknande. Förvara inte värdefulla saker eller brandfarligt material i ditt förråd.

• Hemförsäkring

   En hemförsäkring ger i många situationer ett bra skydd för en hyresgäst. Den gäller både vid skador på den egna egendomen och på hyresvärdens egendom. Den ger också ekonomiskt skydd vid inbrott. En hemförsäkring omfattar dessutom alla medlemmar i en familj. Du är inte skyldig att teckna en hemförsäkring men det rekommenderas varmt!

• Hyresbetalning

  Hyresgästen skall erlägga hyra i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början. Normalt betalas hyran över postgiro genom av hyresvärden tillhandahållen avi. Betalning kan även ske på annat sätt, t ex genom autogiro.
  Ansökningsblankett finns hos ekonomiavdelningen.

   

• Installationer

  Tillstånd för inkoppling av diskmaskin och tvättmaskin eller liknande skall sökas hos hyresvärd. Endast person med särskild behörighet får göra ingrepp i ledningar för vatten, avlopp och el. Hyresvärden kan anvisa behörig installatör för t ex installation av tvätt- eller diskmaskin. Alla ändringar i elinstallation måste sökas tillstånd hos hyresvärd.

• Kontrakt

  Myndighetsålder, dvs. 18 år, krävs för att få skriva kontrakt med Ronnebyhus. Sökande ska kunna visa goda referenser från tidigare boende och ekonomiska garantier motsvarande avtalets omfattning. Kreditupplysning ska visa ett trovärdigt förflutet. Som ekonomisk garanti räknas anställning, a-kassa, studiestöd, annan inkomst eller borgen. Då osäkerhet råder om inkomstens varaktighet eller sökandes lämplighet i övrigt kan s.k. korttidskontrakt tecknas. Vid kontraktsteckning på lägenhet med flera sökande nollställs alla poäng tillgodoräknade via sökande- eller boendetid. Om ni står två på kontraktet är ansvaret 'solidariskt'. Tre månaders uppsägning gäller enligt hyreslagen - undantag 1 månad vid dödsfall.

• Lägenhetsnummer

  Skatteverket har fått i uppdrag av regeringen att komplettera folkbokföringen med lägenhetsnummer. Detta innebär att du som bor i ett hus med mer än en lägenhet (flerbostadshus) ska vara folkbokförd på lägenhet i stället för, som i tidigare, bara på fastighet.
  Om du flyttar: ska du alltid ange lägenhetsnumret i din flyttningsanmälan.
  Var hittar du numret: På hyresavin som kommer från fastighetsägaren hittar du ditt lägenhetsnummer. Numret kommer även att anslås i trapphuset framöver.

  Lägenhetsnumret ska inte blandas ihop med Ronnebyhus egna uppmärkning av lägenheterna. Ronnebyhus uppmärkning sitter ovanför lägenhetsdörren men även på hyres kontraktet.

• Markis

  Infästningar i yttervägg för t ex markis eller liknande får ej ske utan hyresvärds tillstånd. Skador på vägg på ej godkända infästningar kommer att debiteras hyresgäst.

• Parabol

  Parabol och antenn
  får endast monteras inom balkongens väggar. All annan montage är förbjudet och kan komma att monteras ned på hyresgästens bekostnad.

  Öppna nedanstående  som ett dokument

  

• Skade ansvar

  Anmäla skada
  Uppkommer skada i lägenheten eller  tillhörande utrymmen, är hyresgästen skyldig att omgående meddela hyresvärden.

  Hyresvärdens skadeansvar
  Normalt skall hyresgästen kontakta företaget om något skall åtgärdas i lägenheten. Har hyresvärden och hans personal därvid varit vårdslösa så att skada uppstått, svarar dessa för skadan. l vissa fall blir hyresvärden inte ansvarig för skada som orsakas av dennes personal. Så är fallet om personalen utför privata uppdrag åt hyresgästen på dennes begäran.

  Hyresgästens skadeansvar
  Enligt hyreslagen skall hyresgästen ersätta hyresvärden för de skador som uppkommer i lägenheten genom hyresgästens eget vållande. Hyresgästen ansvarar även för skador i lägenheten som genom vårdslöshet eller försummelse förorsakats av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten (t ex inneboende) eller som där utför arbete för hans räkning. För brandskada som han inte själv vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han borde iakttagit. Observeras bör att hyresgäst dock inte ansvarar för så kallat normalt slitage, som det åligger hyresvärden att med vissa tidsintervaller åtgärda utan extra kostnad för hyresgästen. Inträffar någon skada skall hyresvärden omgående meddelas, för undvikande av att skadan förvärras.

  Av lagtexten kan utläsas att om en hyresgäst själv anskaffat och inkopplat t ex tvätt- eller diskmaskin och detta skett på sådant sätt att läckage eller störning i distributionsnätet uppstår, svarar hyresgästen för uppkommen skada och felsökning om vårdslöshet föreligger eller icke fackmässig installation utförts. Samma gäller om ett akvarium går sönder eller blir otätt och skada på fastigheten uppstår.

• Sopor

  

  I arbetet för en hållbar utveckling ska vi försöka omvandla dagens "avfallssamhälle" till ett ekologiskt uthålligt samhälle. Bidra så gott du kan, tänk på miljön och sopsortera i anvisade kärl som vi har i våra sopsortering.

  Sopkärlen tvättas med jämna mellanrum för att göra miljöhusen trevligare

• TV

  TV-avtal mellan Ronnebyhus och ComHem
  Avtal om TV-utbudet till våra hyresgäster har tecknats mellan AB Ronnebyhus och ComHem. Vi kan med glädje meddela att vi nu kan erbjuda ett betydligt bättre TV-utbud och ett antal av Sveriges mest populära kanaler utan att kostnaden ökar eller påverkar hyran.

  

   

   

  Vissa fastigheter når vi inte med fiber som är en förutsättning för Comhems TV-utbud. Här erbjuder vi istället TV leverantören Boxers grundutbud som innehåller följande kanaler.

  

   

   

  Detta gäller våra fastigheter i Hallabro, Eringsboda, Listerby, Johannishus samt Friskyttevägen i Ronneby.

  När det gäller möjligheterna att komplettera ovanstående grundutbud med tilläggskanaler är detta lite olika beroende på vilket område du bor i. Tilläggskanalerna läggs ut på olika frekvenser i fastighetsnätet, och möjligheterna att ta in kanalerna blir beroende av fastighetsnätets bandbredd. Comhems abonnemangssystem och deras samarbetspartners Kallinge Radio och Expert vet vad som gäller just ditt område. Fråga innan du köper tilläggskanaler.

  Får jag sätta upp en parabolantenn?

  För att få sätta upp en egen antenn eller parabolantenn så krävs tillstånd från hyresvärden. Se under punkten "Parabol"

• Tvättstugor

  Hyresgäst ansvarar för städning och låsning av tvättstugan.

• Uthyrning i andra hand

  Det krävs alltid tillstånd för att en hyresgäst skall få hyra ut hela sin lägenhet i andra hand. Tillstånd skall i första hand sökas hos hyresvärden. Om hyresvärden inte samtycker till andrahandsuthyrningen kan tillstånd sökas hos hyresnämnden. Hyresnämnden lämnar normalt sådant tillstånd om hyresgästen inte själv har tillfälle att använda sin lägenhet och hyresgästen har beaktansvärda skäl för upplåtelsen samt hyresvärden inte har befogad anledning att motsätta sig andrahandsuthyrningen.

  Uthyrning i andra hand kan godkännas för bl.a. studier eller arbete på annan ort. Godkännande kan ske för en tid av högst 6 månader åt gången. Avtal om rätt till andrahandsuthyrning ska tecknas med förstahandshyresgästen. Tänk på att det alltid är du som förstahandshyresgäst som ansvarar för lägenheten och att hyran blir betald.

• Överlåtelse

  En hyresgäst får enligt hyreslagen inte överlåta hyresrätten till annan person. Undantagna från denna regel är närstående, som varaktigt sammanbor med hyresgästen, i sådana fall kan hyresnämnden pröva tillståndsfrågan. Tillstånd ges om hyresvärden skäligen kan godta förändringen. Vid bodelning, boskillnad, äktenskapsskillnad eller hyresgästens död gäller att den andre maken får träda i hyresgästens eller dödsboets ställe om bostadslägenheten varit gemensam bostad för makarna.